Реєстри реєстрів або нерухомість у повітрі

Якщо ви продали чи подарували нерухомість у період із 2013 року до 22 червня 2018 року може виявитися, що у реєстрі речових прав ви рахуєтеся власником…

Це може негативно позначитися на вашому гаманці, якщо є перевищення квадратних метрів і податкова вам нарахує податок плюс пеню за неоплату. Бюрократичний баг, який виник через несинхронізований перехід від одного софту/реєстру до іншого, коли автоматичне закриття старих справ не було належним чином прописане в логіці системи.

З 2013 року зміну всіх речових прав почали вносити у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), а старі записи у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (РПВН) не змінювали (не погашали) до 22 червня 2018 року.

Десь у 2022 вирішили скласти всі яйця в одну корзину, і в реєстрі відображається і законний власник і колишній власник.

Що робити: попередній власник або новий із паспортом, кодом, і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності йде в ЦНАП і робить заяву на Погашення записів у Реєстрі прав власності відповідно до постанови КМУ №1141.

Вони промахали логіку, а ви витрачайте купу часу і розбирайтеся в купі нюансів, контактуйте податкову, нотаріуса, ЦНАП.

Як перевірити просто свою власність: зайти у Електронний кабінет платника, вкладка ЕК для громадян, Загальна інформація про платника, Загальна інформація про об’єкти оподаткування – де буде вказано всю вашу нерухомість.

Також цікаво як Приватбанк отримує інформацію про податковий борг, щоб ця інформація передавалася у ЕК потрібно виставити: Згода на передачу банківській установі інформації про податковий борг.